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02 2020.01

克而瑞常州|這座“沒有對標”的城市頂豪,重新定義常州樓市坐標體系!

2019年1月,對沖基金大佬肯·格里芬以2.38億美元,買下一套俯瞰紐約中央公園的頂層復式公寓,僅這一筆交易,就將曼哈頓當季的平均房價推高了逾5%。

在常州,它們也許是西太湖畔的生態別墅,也許是市中心的名貴學區房,也可能是旅游主題板塊的疊墅。


但市中心平層、別墅大宅序列中,僅一個樓盤有這樣的底氣。


克而瑞數據統計,11月,嘉宏·江左風華首開1#樓的部分精裝大平層,均價約32800元/㎡,戶型面積約166、220、228㎡,單套總價約500-785萬。


目前正在認籌的384㎡甄稀平層,單套總價在千萬元,是常州樓市罕見的千萬級平層產品,整個項目僅有10套,稀缺異常。


318-389㎡合院別墅也在認籌中,最高單套總價高達約1800+萬。


克而瑞常州|這座“沒有對標”的城市頂豪,重新定義常州樓市坐標體系!

▲江左風華效果圖


誰買走了這些頂豪?又是誰,將住進這座頂豪?


他們或許是深諳家族蕃衍之道的熟年企業家,或是某個領域的資深專家巨擘。洶涌的置業能力,促使他們成為這座稀世孤品的收藏家,共同推動了常州頂豪史的變遷。


這些富豪們當然不止一套住宅,而在選擇朝朝暮暮生活的第一居所,遠離城市的郊野別墅已經不是他們的第一選擇,便利與產品一手掌控的城中心大宅,才是剛需。


NO.1 | 壹


正逢嘉宏·江左風華示范區盛世開放,得以一窺這座文脈頂豪的全貌。


克而瑞常州|這座“沒有對標”的城市頂豪,重新定義常州樓市坐標體系!

▲江左風華示范區公開


嘉宏·江左風華從拿地到此次正式售樓處開放,歷經2年有余。這么長時間的運作周期,在常州樓市無出其右。


在這2年多的時間里,在一面籌備臨時展廳中心如院的驚艷亮相,項目開發團隊還要輾轉全國各地,耗費大量時間去挑選石材、花木等,甚至不遠萬里前往國外,挑選最契合項目精神內核的建筑用材。


正是這種對產品本身的偏執,才有了今天從項目會所入口就呈現的驚艷。


會所東側的“蓖梁燈火”磚雕畫,復刻了古常州的西郊八景盛況;入口東側案名的出處《伯遠帖》飄然出塵;門前一對銅鑄鏤空雄獅,威武大氣;殿前兩株羅漢松,單棵售價就高達數十萬……


克而瑞常州|這座“沒有對標”的城市頂豪,重新定義常州樓市坐標體系!

▲江左風華會所入口實景圖


除此之外,還有參照王府規制的40米紫銅門廳、彰顯皇家氣魄的鏤空雕花玉璧,共同構成江左風華巍峨磅礴、大器天成的王者風范。

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▲江左風華大門實景圖


NO.2 | 貳


一座文化豪宅,不應僅僅只是一棟房子,更應是一座城市的“博物館”。


毫無疑問,坐落于常州文保區的嘉宏·江左風華對這句話的理解更為深刻。所以示范區通過框架結構、室內裝飾、景觀營造等多維度的構建,淋漓盡致地展現常州的人文昌盛。


拾級而上,穿過蒼璧苑,來到玄璜橋,一條山水御路,駕于碧波之上。由純天然大理石拼接而成,橋面刻滿常州古橋名。在詩情畫意的山水風情中流連少許,即到達社區中央會所赤璋堂。


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▲示范區實景圖


赤璋堂取法了古代王府的意向形式,高挑巍峨。大面積的天然大理石面、輔以金、木、玉等多種元素,營造出皇家王府的恢宏氣概。


夏秉鈞、杜桂生、唐順之、盛宣懷、劉國鈞等推進常州乃至中國文化、經濟發展的歷史名人,與常州歷史文物赫然陳列堂內,濃郁的文史氣息撲面而來。


克而瑞常州|這座“沒有對標”的城市頂豪,重新定義常州樓市坐標體系!

▲沙盤區實景圖


后庭景觀營造則處處彰顯著蘇州園林的江南氣韻。小橋流水、芳草依依、霧靄繚繞、曲徑通幽。而一座營建在假山之上的“攬翠庭”則為整個空間賦予了靈動與氣質,加之草木絢爛、竹石清郎的點綴,整個后庭精致與大氣兼而有之。


克而瑞常州|這座“沒有對標”的城市頂豪,重新定義常州樓市坐標體系!

▲綠化景觀實景圖


園林景觀的營造,是一種需要耗費大量人力、物力、財力的實景藝術,無論是北國的皇家園林,還是南方的私家園林,都是依托現世的物阜民豐,在數量和質量上方才有了如此成就??梢哉f,建筑是文化最生動的表達,也是盛世時代最牢固的載體。


在經濟崛起、文化自信復蘇的盛世當下,嘉宏堅信這就是一個造園筑景的最佳時代,所以我們在江左風華,才能看到一個堪比皇家園林,卻遠勝時代標準的私家園林景觀。


NO.3 | 叁


我們需要城市文化的回歸,同樣需要去重塑城市豪宅帶來的美好生活方式。


參觀了江左風華的示范區、樣板房之后,你會發現:這其實是一座處處以常州文化為根基,卻在內核里散發著同步世界現代科技生活的項目。


社區以嚴謹的軸線排布,聚集成了東側大平層產品、西側合院別墅的井然有序的空間格局。高低涇渭分明,屹立在千年運河之畔,營造出獨有的東方人居之美。


在常州工商業的興衍之處,江左風華排布的是約165-384㎡的精裝科技平層和約319-440㎡的稀品合院別墅兩種當下市場稀缺的低密產品,是一個純粹高端改善的私密社區。


在設計師的藝術操刀下,平層產品保留了現代人對于簡約流暢的外立面的偏執和喜歡,讓常州傳統文化的感性與現代科技生活的理性得到充分的融合,讓復興后的運河景觀長廊成為居者的窗外風景,讓四時陽光盛景成為居室的IMAX高清壁畫。


克而瑞常州|這座“沒有對標”的城市頂豪,重新定義常州樓市坐標體系!

▲玻璃幕墻外立面效果圖


在精裝配置上,項目的平層產品全部采用嘉宏頂級配置。在已經開放的223㎡樣板間內,在無以復加的空間尺度、細節優化外,我們可以從以下的“豪宅list”中看到嘉宏對于品質、審美的理解和堅持,和引領下一次迭代的雄心。


在精裝標配清單上,那幾十個各國國寶級品牌:耶魯四合一智能門鎖;頂級奢侈衛浴空間的代表,勞芬衛浴坐便器;高儀廚衛五金器件;卡德維衛浴臺盆、浴缸;博士廚房電器;能率熱水器;艾樂琪廚房洗菜池……均以頂級品牌的最新款為居者構建一個新潮、科技、智能的星級酒店生活。


與市面上高端改善項目客衛精裝標準降維的普遍現象不同的是,江左風華所有的功能空間均采用相同的高標精裝要求。無論是品牌還是個中細節,我們都能看到這些世界頂級產品才能有的審美、品位和體驗。


當然,為了給業主維持一個恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智的“六恒”家居環境,江左風華摒棄了高端住宅市場常用的三大件配件,而重磅引進朗綠六恒科技系統,與上述的頂級精裝器材一起,為居者營建出常州樓市絕無僅有的科技私屬空間。


克而瑞常州|這座“沒有對標”的城市頂豪,重新定義常州樓市坐標體系!

▲六恒科技系統示意圖


目前,2#樓384㎡精裝科技平層正在火爆認籌中,僅有10席,全國發售。


合院別墅除了外立面干掛石材到頂,與周邊的夏家大院、運河景觀風格相融,室內均是毛坯交付,后期業主可根據個人喜好自由規劃。


沿勤工路一字排開的18套中式別墅預計將由嘉宏自持,不對外出售。


克而瑞常州|這座“沒有對標”的城市頂豪,重新定義常州樓市坐標體系!

▲如院、杜宅、勤工路沿線18套別墅效果圖


也就是說,目前正在認籌的、與夏家大院為鄰的27套合院別墅將是僅存的可供出售的文脈別墅了,其稀缺程度不言而喻。


克而瑞常州|這座“沒有對標”的城市頂豪,重新定義常州樓市坐標體系!

▲合院別墅效果圖


合院地上3層+地下1層+夾層,獨門獨戶,前庭后院,是市中心鳳毛麟角般的一塊私屬空間。


在當下樓盤開發越來越強調高周轉的市場環境下,我們看到更多的是標準化和產品復制,而很少有房企會耗費一年以上的時間,以履新區域形象、復興城市文化、革新現代生活為自然使命,去因地制宜地打造一個樓盤。


所以,嘉宏的江左風華,是站在常州城市坐標原點之上的,可以載入常州豪宅史冊的里程碑式樓盤。這份匠心的秉持、這份初心的堅持,均是嘉宏對這座常州這座城市的厚愛,是對常州極少數風云人物的回饋。


城市與建筑向來是相互成全,相互影響的。


常州深厚的人文底蘊,京杭運河2500年的歷史沉淀,為江左風華賦予了獨特的精神內核,其出眾的產品力終于讓常州樓市產生比肩一線城市豪宅的情感共鳴和體驗互通。改造泰安里路、復原杜宅,也都彰顯著嘉宏對常州燦爛人文的回歸和復興。

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